1432 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 110,7 m² · constr. 1998 · terrain 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677094033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
75017677094033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 137 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 482 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 291 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −1 996 $ | 196 840 $ Poids 96 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 158 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 535 509 $ Poids 95 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 141 $ Poids 85 % |
| 5 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 555 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 611 640 $ Poids 85 % |
| 6 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 73 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 496 312 $ Poids 85 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 628 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 243 233 $ Poids 82 % |
| 8 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 387 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 222 $ Poids 80 % |
| 9 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 685 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 546 479 $ Poids 77 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 495 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 188 $ Poids 77 % |
| 11 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 533 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 552 826 $ Poids 75 % |
| 12 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 785 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 503 695 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.