1440 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 106,2 m² · constr. 1999 · terrain 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 302 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677094083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
75017677094083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 153 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −21 620 $ | 526 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 474 873 $ Poids 96 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 386 $ Poids 92 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 298 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −998 $ | 193 813 $ Poids 92 % |
| 5 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 561 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 602 078 $ Poids 87 % |
| 6 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 66 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 134 $ Poids 86 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 621 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 239 326 $ Poids 81 % |
| 8 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 570 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 838 $ Poids 81 % |
| 9 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 286 $ Poids 80 % |
| 10 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 200 $ Poids 80 % |
| 11 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 495 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 521 $ Poids 79 % |
| 12 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 154 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 449 411 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.