1456 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 107,4 m² · constr. 1997 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677094205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
75017677094205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 141 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −27 025 $ | 524 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 117 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 472 713 $ Poids 97 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 316 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 192 890 $ Poids 93 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 164 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 554 $ Poids 91 % |
| 5 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 49 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 487 148 $ Poids 86 % |
| 6 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 575 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 599 515 $ Poids 86 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 604 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 238 172 $ Poids 82 % |
| 8 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 021 $ Poids 80 % |
| 9 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 584 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 862 $ Poids 79 % |
| 10 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 743 $ Poids 79 % |
| 11 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 495 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 099 $ Poids 79 % |
| 12 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 397 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 582 145 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.