1481-1485 Rue ROSSIGNOLS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 214,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 480 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677094281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
75017677094281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 973 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 671 326 $ Poids 54 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 791 558 $ Poids 52 % |
| 3 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 634 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 705 240 $ Poids 49 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 751 050 $ Poids 49 % |
| 5 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 179 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 724 $ Poids 48 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 788 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 042 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 703 260 $ Poids 47 % |
| 7 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 165 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +62 165 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 756 $ Poids 43 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 403 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +47 746 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 764 999 $ Poids 38 % |
| 9 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 951 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 960 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 680 060 $ Poids 38 % |
| 10 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 831 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 720 122 $ Poids 37 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 783 514 $ Poids 32 % |
| 12 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 635 065 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.