1480 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 91 m² · constr. 1997 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 289 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677094366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
75017677094366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 73 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 402 973 $ Poids 99 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 624 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 284 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 616 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 660 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 507 604 $ Poids 81 % |
| 5 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 642 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 330 $ Poids 80 % |
| 6 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 441 091 $ Poids 78 % |
| 7 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 570 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 584 724 $ Poids 76 % |
| 8 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 644 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 519 709 $ Poids 75 % |
| 9 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 734 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 538 274 $ Poids 75 % |
| 10 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 169 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 915 $ Poids 74 % |
| 11 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 183 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 662 771 $ Poids 74 % |
| 12 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 533 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 181 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.