1496 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 92,9 m² · constr. 1998 · terrain 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677094487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
75017677094487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 90 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 409 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 624 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 286 664 $ Poids 83 % |
| 4 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 515 822 $ Poids 82 % |
| 5 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 614 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 766 $ Poids 81 % |
| 6 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 648 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 442 $ Poids 79 % |
| 7 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 392 638 $ Poids 78 % |
| 8 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 546 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 696 $ Poids 78 % |
| 9 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 552 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 593 468 $ Poids 77 % |
| 10 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 624 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 193 060 $ Poids 74 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 119 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 490 042 $ Poids 72 % |
| 12 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 741 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 543 449 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.