1507-1511 Rue ROSSIGNOLS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 213,9 m² · constr. 1991 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 596 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677094685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
75017677094685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 962 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 672 996 $ Poids 55 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 869 $ Poids 51 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 147 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +59 254 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 381 $ Poids 49 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 690 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 703 896 $ Poids 49 % |
| 5 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 753 046 $ Poids 46 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 849 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 479 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 704 797 $ Poids 46 % |
| 7 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 130 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +60 773 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 364 $ Poids 44 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 378 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 766 673 $ Poids 39 % |
| 9 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 938 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 232 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 678 332 $ Poids 39 % |
| 10 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 830 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 722 127 $ Poids 37 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 785 465 $ Poids 30 % |
| 12 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 611 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 696 758 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.