1485 Avenue PARC app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 78,5 m² · constr. 1991 · terrain 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677095012800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
75017677095012800010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 162 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 409 $ Poids 98 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 232 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 479 313 $ Poids 95 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 319 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 579 567 $ Poids 87 % |
| 4 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 213 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 492 032 $ Poids 85 % |
| 5 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 174 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 600 687 $ Poids 83 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 313 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 190 $ Poids 81 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 584 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 484 096 $ Poids 76 % |
| 8 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 808 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 528 794 $ Poids 71 % |
| 9 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 116 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 362 729 $ Poids 70 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 912 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 359 $ Poids 66 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 899 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 505 557 $ Poids 66 % |
| 12 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 681 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 504 222 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.