747 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 105,8 m² · constr. 2007 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 324 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677095158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
75017677095158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 12 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 316 $ Poids 99 % |
| 2 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 168 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 493 193 $ Poids 95 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 208 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 496 497 $ Poids 92 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 419 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 201 441 $ Poids 88 % |
| 5 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 104 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 506 296 $ Poids 85 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 499 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 249 002 $ Poids 85 % |
| 7 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 541 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 312 $ Poids 83 % |
| 8 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 110 $ Poids 83 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 416 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 662 $ Poids 82 % |
| 10 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 705 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 624 566 $ Poids 80 % |
| 11 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 665 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 515 738 $ Poids 78 % |
| 12 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 341 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 635 147 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.