759 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 128 m² · constr. 2004 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 330 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677095336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
75017677095336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 178 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 561 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 184 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 448 432 $ Poids 82 % |
| 3 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 597 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 636 309 $ Poids 74 % |
| 4 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 239 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 625 $ Poids 73 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 414 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +3 993 $ | 218 303 $ Poids 71 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 568 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 654 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 612 055 $ Poids 70 % |
| 8 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 95 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 570 700 $ Poids 70 % |
| 9 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 143 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 534 829 $ Poids 68 % |
| 10 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 560 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 606 184 $ Poids 67 % |
| 11 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 419 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 610 638 $ Poids 65 % |
| 12 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 965 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 629 890 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.