746 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 79,1 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 327 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677095519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
75017677095519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 99 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 160 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 869 $ Poids 97 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 238 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 153 $ Poids 89 % |
| 4 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 135 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 743 $ Poids 86 % |
| 5 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 252 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 620 375 $ Poids 83 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 040 $ Poids 81 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 605 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 487 957 $ Poids 77 % |
| 8 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 190 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 376 227 $ Poids 72 % |
| 9 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 861 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 719 $ Poids 69 % |
| 10 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 714 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 505 856 $ Poids 67 % |
| 11 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 155 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 382 $ Poids 65 % |
| 12 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 961 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 166 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.