752 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 106,2 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677095638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
75017677095638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 57 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −27 025 $ | 521 312 $ Poids 99 % |
| 2 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 137 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 470 073 $ Poids 96 % |
| 3 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 886 $ Poids 91 % |
| 4 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 444 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 191 816 $ Poids 88 % |
| 5 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 471 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 236 792 $ Poids 87 % |
| 6 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 634 $ Poids 86 % |
| 7 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 495 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 200 $ Poids 84 % |
| 8 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 476 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 838 $ Poids 84 % |
| 9 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 633 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 490 294 $ Poids 80 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 459 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 521 $ Poids 80 % |
| 11 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 711 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 596 178 $ Poids 80 % |
| 12 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 294 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 296 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.