774 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 123,5 m² · constr. 1995 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 309 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677095984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
75017677095984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 111 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 530 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 440 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −4 991 $ | 205 294 $ Poids 79 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 90 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 503 330 $ Poids 78 % |
| 4 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 619 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 574 185 $ Poids 78 % |
| 5 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 129 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 421 542 $ Poids 76 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 537 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 569 824 $ Poids 75 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 480 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −17 738 $ | 254 149 $ Poids 73 % |
| 8 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 384 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 575 328 $ Poids 73 % |
| 9 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 262 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 991 $ Poids 71 % |
| 10 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 30 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 539 057 $ Poids 71 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 102 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge −32 430 $ | 560 097 $ Poids 71 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 624 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 602 691 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.