1604 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 383 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677096044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
75017677096044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 233 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 412 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 470 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 849 $ Poids 88 % |
| 3 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 560 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 520 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 560 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 218 $ Poids 85 % |
| 5 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 491 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 281 381 $ Poids 85 % |
| 6 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 544 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 514 640 $ Poids 83 % |
| 7 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 659 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 533 098 $ Poids 80 % |
| 8 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 156 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 555 410 $ Poids 80 % |
| 9 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 198 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 543 954 $ Poids 79 % |
| 10 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 477 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 598 919 $ Poids 77 % |
| 11 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 259 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 676 477 $ Poids 77 % |
| 12 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 695 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −7 803 $ | 191 711 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.