734 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 100,8 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 398 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677096281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
75017677096281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 32 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −27 025 $ | 507 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 880 $ Poids 94 % |
| 3 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 220 $ Poids 88 % |
| 4 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 506 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 012 $ Poids 87 % |
| 5 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 458 194 $ Poids 86 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 528 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 297 648 $ Poids 83 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 205 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 424 998 $ Poids 81 % |
| 8 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 321 $ Poids 80 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 414 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 921 $ Poids 78 % |
| 10 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 466 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 230 584 $ Poids 77 % |
| 11 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 548 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 043 $ Poids 77 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 453 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 186 986 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.