1709 Rue MANDOLINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 86,1 m² · constr. 1998 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 379 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677096792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
75017677096792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 226 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 393 985 $ Poids 94 % |
| 2 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 77 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 125 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 973 $ Poids 88 % |
| 4 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 546 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 623 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 519 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 495 985 $ Poids 82 % |
| 7 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 291 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 648 239 $ Poids 81 % |
| 8 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 199 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 240 $ Poids 80 % |
| 9 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 638 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 146 $ Poids 80 % |
| 10 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 96 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 530 617 $ Poids 78 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 737 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 524 925 $ Poids 77 % |
| 12 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 709 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 466 532 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.