713 Rue LIONEL-DAUNAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 120,4 m² · constr. 2004 · terrain 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 461 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677098393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
75017677098393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 516 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 592 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 381 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 336 $ Poids 85 % |
| 3 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 323 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 261 988 $ Poids 83 % |
| 4 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 492 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 587 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 362 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 546 904 $ Poids 82 % |
| 6 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 380 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 518 111 $ Poids 80 % |
| 7 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 497 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 542 731 $ Poids 79 % |
| 8 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 319 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 592 423 $ Poids 78 % |
| 9 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 558 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 567 098 $ Poids 77 % |
| 10 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 680 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −27 022 $ | 564 552 $ Poids 76 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 244 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −8 107 $ | 576 502 $ Poids 76 % |
| 12 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 527 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 610 414 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.