418 Terrasse SUZANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 121,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,9 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 446 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677100613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
75017677100613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 467 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 735 $ Poids 81 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 512 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 424 876 $ Poids 69 % |
| 3 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 321 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 364 083 $ Poids 68 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 550 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 548 720 $ Poids 63 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 988 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 469 073 $ Poids 62 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 721 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 555 625 $ Poids 62 % |
| 7 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 300 $ Poids 59 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 549 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 942 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 444 284 $ Poids 58 % |
| 10 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 795 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 704 $ Poids 58 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 188 711 $ Poids 55 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 692 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 674 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.