356 TROISIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 115,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 373 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677100761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
75017677100761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 470 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 595 $ Poids 83 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 538 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −31 882 $ | 519 811 $ Poids 74 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 529 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 502 565 $ Poids 69 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 721 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 528 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 300 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 346 463 $ Poids 66 % |
| 6 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 298 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 503 131 $ Poids 63 % |
| 7 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 183 255 $ Poids 62 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 491 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 402 522 $ Poids 61 % |
| 9 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 480 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 933 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 518 298 $ Poids 60 % |
| 11 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 268 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 614 926 $ Poids 59 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 689 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 517 171 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.