429 Terrasse SUZANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 162,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 446 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677101796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
75017677101796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 351 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 663 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 742 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 972 $ Poids 60 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 567 101 $ Poids 47 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 577 $ Poids 44 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 617 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 69 725 $ Poids 39 % |
| 6 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 112 $ Poids 39 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 516 318 $ Poids 38 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 630 213 $ Poids 37 % |
| 9 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 733 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 719 $ Poids 37 % |
| 10 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 557 152 $ Poids 36 % |
| 11 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 344 $ Poids 35 % |
| 12 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 623 476 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.