435 Terrasse SUZANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 235,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 442 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677101869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
75017677101869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 318 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 019 $ Poids 61 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 697 416 $ Poids 41 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 722 253 $ Poids 39 % |
| 4 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 537 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 408 $ Poids 26 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 755 622 $ Poids 24 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 720 414 $ Poids 12 % |
| 7 | 690, Avenue 40e, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 772 m · Vendu 520 000 $ (2 698 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +57 748 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 654 114 $ Poids 11 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 239 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 418 $ Poids 8 % |
| 9 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 378 302 $ Poids 6 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +70 747 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 793 560 $ Poids 5 % |
| 11 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 095 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.