712 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 133,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 407 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677102135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
75017677102135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 231 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 551 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 728 156 $ Poids 75 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 722 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 429 672 $ Poids 63 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 456 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 742 727 $ Poids 62 % |
| 4 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 837 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 096 $ Poids 60 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 602 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 814 $ Poids 60 % |
| 6 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 556 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 767 396 $ Poids 57 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 537 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 368 528 $ Poids 55 % |
| 8 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 652 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 63 405 $ Poids 55 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 354 $ Poids 49 % |
| 10 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 906 $ Poids 48 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 462 603 $ Poids 47 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 509 452 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.