434 Terrasse SUZANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 107,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 376 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677102231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
75017677102231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 726 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 517 200 $ Poids 75 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 476 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 499 775 $ Poids 74 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 445 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 610 487 $ Poids 73 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 683 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 500 230 $ Poids 71 % |
| 5 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 558 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 281 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 577 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 860 $ Poids 69 % |
| 7 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 343 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 649 455 $ Poids 67 % |
| 8 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 495 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +30 762 $ | 415 820 $ Poids 66 % |
| 9 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 580 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 372 $ Poids 63 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 842 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 526 632 $ Poids 62 % |
| 11 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 558 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +818 $ | 189 825 $ Poids 61 % |
| 12 | 731, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 435 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 448 102 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.