714 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 113,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 381 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677102357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
75017677102357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 632 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 407 199 $ Poids 75 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 488 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 697 625 $ Poids 70 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 785 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 517 377 $ Poids 67 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 714 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 500 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 500 697 $ Poids 62 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 898 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 021 $ Poids 61 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 504 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 612 020 $ Poids 58 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 345 302 $ Poids 57 % |
| 9 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 607 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 648 857 $ Poids 56 % |
| 10 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 547 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +20 508 $ | 416 471 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 384 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 650 875 $ Poids 55 % |
| 12 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 585 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 282 493 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.