436 Terrasse SUZANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 135,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 480 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677102453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
75017677102453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 246 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 766 883 $ Poids 79 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 691 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 451 594 $ Poids 62 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 856 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 355 $ Poids 59 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 468 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 766 044 $ Poids 58 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 605 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 561 $ Poids 57 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 654 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 64 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 509 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 385 557 $ Poids 54 % |
| 8 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 396 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 614 791 $ Poids 50 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 985 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 114 $ Poids 49 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 502 825 $ Poids 48 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 465 682 $ Poids 44 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 294 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.