438 Terrasse SUZANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 122,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 420 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677102656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
75017677102656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 636 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 383 $ Poids 73 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 499 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 733 454 $ Poids 72 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 704 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 430 812 $ Poids 64 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 525 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 885 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 497 $ Poids 55 % |
| 6 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 163 $ Poids 54 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 774 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 556 184 $ Poids 53 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 901 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 562 780 $ Poids 53 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 682 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 536 232 $ Poids 53 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 445 977 $ Poids 52 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 476 514 $ Poids 50 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 883 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 553 118 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.