440-442 Terrasse SUZANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 241,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 490 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677102898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
75017677102898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 190 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 778 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 376 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 707 855 $ Poids 60 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 654 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +69 791 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 838 987 $ Poids 43 % |
| 4 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 706 272 $ Poids 41 % |
| 5 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 203 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +44 225 $ | 1 132 308 $ Poids 40 % |
| 6 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 362 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −60 791 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 689 473 $ Poids 37 % |
| 7 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 742 368 $ Poids 33 % |
| 8 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 593 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 689 320 $ Poids 23 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 775 798 $ Poids 20 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 738 005 $ Poids 10 % |
| 11 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 382 265 $ Poids 5 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +81 166 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 813 729 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.