716 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 111,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 403 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677103450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
75017677103450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 174 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 613 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 664 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 404 052 $ Poids 72 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 818 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 512 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 730 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 495 817 $ Poids 67 % |
| 5 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 517 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 692 278 $ Poids 66 % |
| 6 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 496 063 $ Poids 65 % |
| 7 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 537 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 606 634 $ Poids 62 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 930 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 599 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 279 574 $ Poids 59 % |
| 10 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 621 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 642 723 $ Poids 58 % |
| 11 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 406 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 645 005 $ Poids 58 % |
| 12 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 578 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +20 508 $ | 412 893 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.