718 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 138 m² · constr. 1969 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 410 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677103543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
75017677103543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 319 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 757 855 $ Poids 83 % |
| 2 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 618 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 795 423 $ Poids 57 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 778 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 447 191 $ Poids 57 % |
| 4 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 916 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 266 $ Poids 54 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 492 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −46 065 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 607 009 $ Poids 54 % |
| 6 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 545 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 769 117 $ Poids 53 % |
| 7 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 745 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 64 820 $ Poids 53 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 694 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 157 $ Poids 50 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 601 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 382 313 $ Poids 49 % |
| 10 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 163 $ Poids 46 % |
| 11 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 937 $ Poids 44 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 497 398 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.