433 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 118,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 439 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677103599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
75017677103599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 246 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 749 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 341 $ Poids 71 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 594 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 721 487 $ Poids 69 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 658 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 350 $ Poids 58 % |
| 5 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 789 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 585 $ Poids 56 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 909 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 540 343 $ Poids 55 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 833 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 419 031 $ Poids 54 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 547 886 $ Poids 53 % |
| 9 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 690 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 203 $ Poids 51 % |
| 10 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 521 847 $ Poids 51 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 438 742 $ Poids 49 % |
| 12 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 678 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 677 469 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.