429 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 103,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677103889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
75017677103889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 232 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 612 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 635 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 277 360 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 493 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 629 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 602 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 468 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 641 298 $ Poids 69 % |
| 6 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 366 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 486 376 $ Poids 68 % |
| 7 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 769 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 494 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 909 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 510 578 $ Poids 66 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 635 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 187 265 $ Poids 66 % |
| 10 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 672 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +32 471 $ | 410 884 $ Poids 63 % |
| 11 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 639 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 415 849 $ Poids 62 % |
| 12 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 745 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 112 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.