426 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 340 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677103903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
75017677103903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 179 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 609 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 491 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 591 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 276 326 $ Poids 76 % |
| 4 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 575 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 600 997 $ Poids 75 % |
| 5 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 416 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 639 112 $ Poids 70 % |
| 6 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 724 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 492 281 $ Poids 69 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 854 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 508 591 $ Poids 69 % |
| 8 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 329 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 484 574 $ Poids 68 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 591 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +818 $ | 186 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 630 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +30 762 $ | 409 516 $ Poids 65 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 701 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 501 $ Poids 63 % |
| 12 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 599 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 414 391 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.