444-446 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 369 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677103950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
75017677103950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 146 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 644 046 $ Poids 96 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 686 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 797 $ Poids 73 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 547 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 712 066 $ Poids 69 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 696 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 518 187 $ Poids 65 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 819 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 536 639 $ Poids 64 % |
| 6 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 514 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 518 083 $ Poids 60 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 559 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 357 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 951 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 544 721 $ Poids 58 % |
| 9 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 586 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 672 731 $ Poids 56 % |
| 10 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 542 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 631 688 $ Poids 55 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 515 233 $ Poids 54 % |
| 12 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 383 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 672 606 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.