436-438 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 164,9 m² · constr. 1975 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 445 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677104224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
75017677104224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 454 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 584 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 590 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 676 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 393 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 847 292 $ Poids 82 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 474 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 608 402 $ Poids 70 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 677 097 $ Poids 48 % |
| 6 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 266 $ Poids 45 % |
| 7 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 634 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +61 763 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 875 375 $ Poids 39 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 579 307 $ Poids 35 % |
| 9 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 764 $ Poids 35 % |
| 10 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 585 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 524 751 $ Poids 34 % |
| 11 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 831 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 70 140 $ Poids 32 % |
| 12 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 952 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 416 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.