435-437 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 131,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 398 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677104310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
75017677104310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 357 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 031 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 731 177 $ Poids 68 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 262 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 671 648 $ Poids 62 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 581 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 744 219 $ Poids 61 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 848 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 430 899 $ Poids 58 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 740 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 434 617 $ Poids 58 % |
| 6 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 936 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 163 $ Poids 56 % |
| 7 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 621 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 769 847 $ Poids 54 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 671 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 369 361 $ Poids 53 % |
| 9 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 792 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 63 593 $ Poids 50 % |
| 10 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 490 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 644 404 $ Poids 46 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 119 $ Poids 45 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 459 832 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.