434 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 140,1 m² · constr. 1976 · terrain 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 405 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677104444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
75017677104444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 397 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 789 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 589 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −42 068 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 632 619 $ Poids 57 % |
| 3 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 650 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 814 350 $ Poids 57 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 880 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 465 126 $ Poids 51 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 971 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 689 $ Poids 51 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 834 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 65 235 $ Poids 49 % |
| 7 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 621 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +52 959 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 777 501 $ Poids 48 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 303 $ Poids 45 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 706 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 074 $ Poids 43 % |
| 10 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 451 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −46 387 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 561 827 $ Poids 43 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 581 $ Poids 42 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 124 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.