428-430 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 371 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677104663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
75017677104663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 280 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 661 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 786 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 940 $ Poids 69 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 628 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 722 505 $ Poids 68 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 694 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 676 $ Poids 57 % |
| 5 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 817 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 531 545 $ Poids 55 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 948 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 551 084 $ Poids 53 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 866 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 427 980 $ Poids 53 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 558 326 $ Poids 50 % |
| 9 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 881 $ Poids 50 % |
| 10 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 531 530 $ Poids 49 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 439 358 $ Poids 47 % |
| 12 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 704 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 690 778 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.