431-433 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677104719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
75017677104719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 335 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 621 008 $ Poids 90 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 499 755 $ Poids 69 % |
| 3 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 728 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 281 236 $ Poids 69 % |
| 4 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 727 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 605 273 $ Poids 68 % |
| 5 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 571 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 649 304 $ Poids 64 % |
| 6 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 453 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 493 054 $ Poids 64 % |
| 7 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 862 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 500 610 $ Poids 63 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 728 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 189 679 $ Poids 61 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 517 577 $ Poids 61 % |
| 10 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 748 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 414 127 $ Poids 60 % |
| 11 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 749 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 648 714 $ Poids 58 % |
| 12 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 823 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 861 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.