426 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 205,5 m² · constr. 1976 · terrain 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 560 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677104912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
75017677104912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 352 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 616 306 $ Poids 81 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 337 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 515 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 724 192 $ Poids 68 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 711 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 780 232 $ Poids 67 % |
| 4 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 384 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 662 202 $ Poids 65 % |
| 5 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 403 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +76 436 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 684 650 $ Poids 39 % |
| 6 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 495 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 662 969 $ Poids 36 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 344 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −44 863 $ · Ajust. âge +48 648 $ | 1 066 729 $ Poids 33 % |
| 8 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 513 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 580 840 $ Poids 32 % |
| 9 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 949 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 732 844 $ Poids 32 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +64 295 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 754 146 $ Poids 32 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 688 339 $ Poids 31 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 607 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 759 621 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.