445 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 358 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677105023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
75017677105023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 392 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 620 439 $ Poids 88 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 759 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 499 313 $ Poids 67 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 756 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 604 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 797 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 280 958 $ Poids 66 % |
| 5 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 628 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 648 745 $ Poids 63 % |
| 6 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 526 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 492 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 748 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 413 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 931 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 500 180 $ Poids 60 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 517 112 $ Poids 59 % |
| 10 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 797 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 189 506 $ Poids 58 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 825 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 473 $ Poids 57 % |
| 12 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 819 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 648 130 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.