441-443 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 134,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 484 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677105181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
75017677105181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 448 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 776 391 $ Poids 73 % |
| 2 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 665 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 801 555 $ Poids 55 % |
| 3 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 368 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 087 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 711 712 $ Poids 54 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 667 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 764 262 $ Poids 54 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 999 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 215 $ Poids 52 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 955 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 456 683 $ Poids 52 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 835 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 512 $ Poids 50 % |
| 8 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 888 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 64 207 $ Poids 47 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 780 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 237 $ Poids 47 % |
| 10 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 551 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 651 557 $ Poids 43 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 641 $ Poids 42 % |
| 12 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 515 355 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.