488 Rue LAROCQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 185,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 505 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677105454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
75017677105454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 492 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 624 566 $ Poids 84 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 516 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 985 721 $ Poids 77 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 398 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 656 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 464 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 614 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 734 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 421 $ Poids 62 % |
| 6 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 686 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 732 150 $ Poids 62 % |
| 7 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 504 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 647 841 $ Poids 57 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +87 591 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 049 $ Poids 50 % |
| 9 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 308 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −42 674 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 729 580 $ Poids 49 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 746 346 $ Poids 40 % |
| 11 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 607 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 553 762 $ Poids 39 % |
| 12 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 689 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.