484 Rue LAROCQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 241,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 515 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677105754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
75017677105754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 328 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 795 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 455 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 812 376 $ Poids 88 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 606 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 736 921 $ Poids 54 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 446 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 692 673 $ Poids 54 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 296 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +52 916 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 821 571 $ Poids 51 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 759 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +70 116 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 839 311 $ Poids 40 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 456 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +84 028 $ | 1 172 498 $ Poids 37 % |
| 8 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 555 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −60 540 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 722 575 $ Poids 34 % |
| 9 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 717 792 $ Poids 30 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 773 511 $ Poids 23 % |
| 11 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 810 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 713 649 $ Poids 20 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 806 720 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.