476 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677105922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
75017677105922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 357 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 660 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 875 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 045 $ Poids 65 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 715 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 715 886 $ Poids 64 % |
| 4 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 874 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 530 509 $ Poids 56 % |
| 5 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 541 255 $ Poids 55 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 773 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 258 $ Poids 53 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 549 939 $ Poids 52 % |
| 8 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 718 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 530 193 $ Poids 51 % |
| 9 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 760 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 689 253 $ Poids 49 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 557 526 $ Poids 48 % |
| 11 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 478 $ Poids 47 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 940 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 909 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.