618 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 102 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 298 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677106224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75017677106224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 492 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 624 411 $ Poids 81 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 880 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 282 254 $ Poids 65 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 870 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 599 887 $ Poids 63 % |
| 4 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 856 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 501 721 $ Poids 63 % |
| 5 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 602 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 494 913 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 728 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 651 669 $ Poids 61 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 880 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 190 313 $ Poids 57 % |
| 8 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 859 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 410 549 $ Poids 56 % |
| 9 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 937 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 779 $ Poids 56 % |
| 10 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 876 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 422 724 $ Poids 55 % |
| 11 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 502 923 $ Poids 54 % |
| 12 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 798 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 408 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.