617 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 115,1 m² · constr. 1976 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 308 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677106299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
75017677106299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 540 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 655 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 574 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 519 034 $ Poids 71 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 836 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 713 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 846 $ Poids 58 % |
| 5 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 539 182 $ Poids 49 % |
| 6 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 526 516 $ Poids 48 % |
| 7 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 902 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 526 227 $ Poids 46 % |
| 8 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 522 866 $ Poids 46 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 956 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 206 $ Poids 45 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 545 625 $ Poids 45 % |
| 11 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 941 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 683 881 $ Poids 43 % |
| 12 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 775 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 682 797 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.