620 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 145 m² · constr. 1977 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 392 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677106524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
75017677106524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 585 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 273 $ Poids 83 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 788 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −32 740 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 645 034 $ Poids 60 % |
| 3 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 773 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 826 408 $ Poids 51 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 569 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 571 029 $ Poids 50 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 674 $ Poids 41 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 66 204 $ Poids 41 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 475 156 $ Poids 39 % |
| 8 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 536 630 $ Poids 39 % |
| 9 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 561 $ Poids 38 % |
| 10 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 801 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 789 977 $ Poids 37 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 890 $ Poids 34 % |
| 12 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 720 683 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.