621 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 198,5 m² · constr. 1976 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 398 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677106539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
75017677106539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 583 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 606 189 $ Poids 72 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 604 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 648 761 $ Poids 67 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 617 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +57 540 $ | 989 499 $ Poids 66 % |
| 4 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 513 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 679 281 $ Poids 64 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 844 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 768 871 $ Poids 62 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 445 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 718 688 $ Poids 59 % |
| 7 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 610 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 705 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 713 003 $ Poids 49 % |
| 8 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 840 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +69 098 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 743 784 $ Poids 42 % |
| 9 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 607 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +63 290 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 671 504 $ Poids 42 % |
| 10 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 696 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 571 169 $ Poids 33 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 768 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 748 984 $ Poids 30 % |
| 12 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 542 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 542 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.