504 Rue LAROCQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 165,7 m² · constr. 1985 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677106571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
75017677106571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 536 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 585 778 $ Poids 84 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 758 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 693 699 $ Poids 76 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 557 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 783 $ Poids 76 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 543 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 609 905 $ Poids 68 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 565 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −37 015 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 940 129 $ Poids 65 % |
| 6 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 442 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 619 182 $ Poids 48 % |
| 7 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 844 $ Poids 44 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 709 554 $ Poids 42 % |
| 9 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 756 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +63 731 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 877 343 $ Poids 36 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 788 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −53 561 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 715 635 $ Poids 34 % |
| 11 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 639 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 525 856 $ Poids 34 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 484 553 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.