670-674 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 207,4 m² · constr. 2014 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 714 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677107442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
75017677107442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 612 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 711 122 $ Poids 72 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 639 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 790 979 $ Poids 62 % |
| 3 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 475 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 845 480 $ Poids 61 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 858 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 542 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 772 258 $ Poids 58 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 630 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 034 246 $ Poids 57 % |
| 7 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 633 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 751 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 736 096 $ Poids 55 % |
| 8 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 785 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 692 $ Poids 32 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 634 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 110 206 $ Poids 30 % |
| 10 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 723 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 640 850 $ Poids 28 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 785 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 768 159 $ Poids 26 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 829 644 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.